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Construire sa maison : combien ça coûte?

30/12/2011

Le ministère du logement vient de publier une étude sur le prix des terrains à bâtir en 2010 et les autres chiffres clés de la construction des maisons individuelles en France. Morceaux choisis.

4,3% : la hausse moyenne du prix du m2
Le prix au mètre carré des terrains à bâtir en France a augmenté de 4,3% entre 2009 et 2010 mais les surfaces achetées se réduisent (-3,8%), selon une étude du ministère du Logement publiée jeudi. « En règle générale, tout se passe comme si les acheteurs avaient compensé la hausse du prix au m2 par une surface de terrain moindre. Au final, leur dépense moyenne reste stable », souligne cette enquête publiée jeudi dans la collection « chiffres et statistiques » du Commissariat général au développement durable (CGDD) du ministère.

1 098 m2: la superficie moyenne achetée en 2010
En 2010, le m2 de terrain s’est vendu en moyenne au prix de 59 euros, soit 4,3% de plus qu’en 2009. La superficie moyenne des terrains achetés a baissé de 3,8%, passant de 1.141 m2 en 2009 à 1.098 m2 en 2010. Au final, le prix total du terrain est stable (+0,3% à près de 65.000 euros en moyenne).

136.000 euros: le prix moyen de la construction
Les superficies et les prix des maisons construites sont en moyenne de 131 m2 pour un prix de 136.000 euros en 2010, une évolution stable par rapport à 2009. Près de six maisons sur dix sont construites par un constructeur de maisons individuelles.

194.000 euros: l’investissement total moyen en 2010
L’investissement total moyen (terrain et maison) lié à l’acquisition d’une maison individuelle, lorsqu’il y a eu achat du terrain, est constant entre 2009 et 2010 (+0,4%). Il représente en moyenne 194.000 euros en 2010, dont un tiers pour le terrain. En agglomération parisienne, toutefois, ce dernier est proche de la moitié du budget total.

142.000: le nombre de permis de construire délivrés en 2010
En 2010, 142.000 permis de construire ont été délivrés à des particuliers en vue de l’édification d’une maison individuelle neuve, soit une hausse de 30% par rapport à 2009. A noter que près d’un ménage sur dix bâtit sa maison sur un terrain acquis par succession ou donation. Les acheteurs étaient avant leur installation majoritairement locataires hors HLM (52%) ou propriétaires (21%) de leur logement.

33%: la part des maisons intégrant des énergies renouvelables
Le chauffage « tout électrique » reste prédominant pour 37% des ménages. Vient ensuite le chauffage par énergies renouvelables (bois, pompe à chaleur, solaire, thermique) seules ou combinées entre elles, choisi par 22% des particuliers. Si on ajoute les cas où les énergies renouvelables sont associées à un autre mode de chauffage, celles-ci sont présentes dans 33% des projets. En 2010, seulement 20% des maisons construites possédaient un label énergétique.

Source : Lexpansion.com

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